May 22

Tapu Devir İşlemleri: Nasıl Yapılır ve Ücretleri Nelerdir?

Tapu işlemleri ev alınırken yapılabileceği gibi bu işlemler farklı sebeplerle de olabiliyor. Satın alma ya da miras gibi yollarla ev, arsa gibi malların sahibinin değişmesi durumunda da tapu devir işlemi yapılır. Eğer tapu devir işlemleri ile ilgili belgelere ya da ücretlere dair ayrıntılı bilgi edinmek istiyorsan yazımızı inceleyebilirsin.

Tapu Harcı Nedir ve Nasıl Hesaplanır?

Evinizin Değerini Arttırmanın 10 Yolu

Konut Fiyat Endeksi Nedir? Nasıl Hesaplanır?

Tapu Devir İşlemi Nedir?

Ev, arsa tarla tapu devir işlemleri herhangi bir satın alma ya da aile içi miras yoluyla bir malın el değiştirmesine verilen isimdir. Bu devir işlemlerinin sonucunda mülke ait haklar da devredilir. Tapu müdürlüklerinde belli bir bedel ödenerek yapılan bu işlemler sonucu bir taraf yeni malik konumuna gelir.

Tapu Devir İşlemi İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

Tapu devrinde gerekli belgeler arasında tapunun aslı ve kopyası, nüfus cüzdanının aslı ve kopyası, alıcının güncel fotoğrafı, mülkün belediyeden verilmiş rayiç bedelini gösteren belgesi, zorunlu deprem sigortası ve taşınmaz üzerinde hakkı olan bir başkası varsa onun vekaleti sayılabilir.

Tapu Devir İşlemi Nasıl Yapılır?

Tapu devri nasıl yapılır konusuna gelince bu belgeleri hazırlamadan önce ilgili tapu müdürlüklerinden online olarak ya da 181 aranarak bir randevu alınması gerekiyor. Bu işlemin ardından belgeler hazır bir şekilde müdürlüğe gidildiğinde tapu devir işlemi yapılabilir. Aynı şekilde işlemler tapu müdürlüklerine başvurmadan önce web tapu sistemi üzerinden de yapılabilir.

Tapu Devir İşlemi Ne Kadar Sürer?

Tapu işlemleri mülkün sahibinin değişeceği belli olduğunda başlar. Ev alındığı zaman kredi başvurusundan itibaren başlayan süreci kredi belgeleriyle birlikte tapu müdürlüklerine başvurarak devir işlemlerini tamamlayabilirsin. Tapu müdürlüğündeki işini yapmak için randevundan on beş dakika önce orada bulunman gerekir. İşlemlerin ardından da devir 1-2 gün içerisinde gerçekleşir.

Tapu Devir İşlemi Masrafları Nelerdir?

Tapu devri ücreti olarak öncelikle hem alıcı taraf hem de satıcı taraf mülkün ederi üzerinden %4’lik harç bedeli öder. Bunun yanında tapu devir masrafı olarak döner sermaye bedeli adı altında 2024 için 822 TL şeklinde belirlenen ödemenin yapılması gerekir. Bu bedel işlemin yapıldığı tapu müdürlüğüne göre değişir ve tapu müdürlüğüne bu ödemelerin yapıldığına dair belgeler tam olarak başvurulması gerekir.

Tapu Alım Satım İşlemleri Nerede Yapılır?

Tapu alım satımları ve devir işlemleri taşınmazın bağlı olduğu tapu müdürlüğünde yapılır. Buralarda yapılacak işlemler için randevular önceden alınır. Bunun yanında web tapu sistemi üzerinden de başvurular yapılabilir. Bu sistem üzerinden yapılan işlemlerin ardından taraflar ıslak imzaları atmak için tapu müdürlüklerinde buluşurlar.