Kiracı Eve Taşınmadan Önce Neleri Kontrol Etmeli?
Yeni bir eve taşınırken en çok kira sözleşmesi, nakliye ve yerleşme süreci ile meşgul oluyoruz. Ama asıl rahatlığı belirleyen şeylerden biri, eve girmeden önce yapılan kontroller. Çünkü bazı sorunlar ev boşken kolayca fark edilirken eşyalar yerleştikten sonra hem görmek hem de çözmek daha zor hale gelebiliyor. Su kaçağı, rutubet, bozuk priz, kapanmayan pencere, çalışmayan klima ya da eski abonelik borcu gibi detaylar taşındıktan sonra can sıkıcı hale gelebiliyor. Bu yazımızda kiracı eve taşınmadan önce neleri kontrol etmeli, hangi teknik detaylara bakmalı ve yeni evi nasıl daha sorunsuz hale getirebilir birlikte inceliyoruz.
Taşınırken Eşya Toplamanın Püf Noktaları
Kiracı Eve Taşınmadan Önce Kontrol Neden Önemlidir?
Kiracı için taşınma öncesi kontrol, sadece evin temiz ya da bakımlı görünüp görünmediğini anlamak için yapılmaz. Aynı zamanda ileride ev sahibiyle yaşanabilecek anlaşmazlıkların da önüne geçer. Mesela parkede çizik, duvarda kabarma, mutfak dolabında şişme ya da banyoda su sızıntısı varsa bunları eve girmeden önce tespit etmek önemli.
Bu kontroller sayesinde:
Eve taşındıktan sonra sürpriz masraf çıkma ihtimali azalır.
Mevcut hasarlar fotoğrafla kayıt altına alınabilir.
Ev sahibiyle hangi tadilatların yapılacağı netleşir.
Abonelik, temizlik ve taşınma planı daha rahat hazırlanır.
Depozito iadesi sürecinde sorun yaşama riski azalır.
Eve taşınmadan önce kısa bir video çekmek çok işine yarayabilir. Duvarlar, zemin, kapılar, pencereler, banyo, mutfak ve sayaçları tek tek kaydedersen, teslim aldığın durumu net şekilde belgeleyebilirsin.
Evin Tesisat ve Su Kaçağı Durumu Nasıl Kontrol Edilmeli?
Tesisat sorunları bazen ilk bakışta fark edilmez ama taşındıktan sonra en çok uğraştıran problemlerden biri olabilir. Bu yüzden evi gezerken sadece muslukların çalışıp çalışmadığına değil, çevresindeki izlere de bakmak gerekiyor.
Kontrol ederken şunlara dikkat edebilirsin:
Mutfak ve banyo lavabolarının altını açıp nem, küf, damlama veya şişmiş dolap tabanı var mı bak.
Muslukları birkaç dakika açık bırakıp giderlerin suyu rahat çekip çekmediğini kontrol et.
Klozet rezervuarında sürekli su sesi var mı dinle.
Duşakabin veya küvet kenarlarında silikonlar kararmış, açılmış ya da su kaçırıyor mu incele.
Tavanlarda sarı leke, kabarma veya boya dökülmesi var mı kontrol et.
Petek bağlantılarında pas, damlama veya nem izi olup olmadığına bak.
Boya, Duvar ve Zemin Durumu Nasıl Değerlendirilmeli?
Duvar ve zemin kontrolü hem estetik hem de teknik açıdan önemli. Çünkü duvardaki her leke sadece kir olmayabilir. Bunlar rutubet, su kaçağı veya yalıtım problemi de olabiliyor.
Duvarlarda şunlara bakabilirsin:
Boya kabarması, dökülme veya çatlak var mı?
Dış cepheye bakan köşelerde kararma ya da küf izi bulunuyor mu?
Pencere kenarlarında rutubet lekesi var mı?
Daha önce kapatılmış gibi duran su lekeleri mevcut mu?
Duvarlarda ciddi delik, ezik veya tamir gerektiren alanlar var mı?
Zeminde ise parke, seramik veya laminatın durumuna bakmalısın:
Parkelerde kabarma, şişme veya açılma var mı?
Seramiklerde çatlak veya oynama hissi var mı?
Süpürgelikler gevşek mi?
Zemine basınca gıcırdama veya boşluk hissi oluyor mu?
Klima, Isıtma ve Havalandırma Sistemleri Kontrol Edilmeli mi?
Bu sistemler mutlaka kontrol edilmeli. Çünkü klima, kombi, petek ve havalandırma gibi sistemler taşındıktan sonra arıza çıkarırsa hem konforu etkiler hem de masraf yaratabilir.
Klima varsa:
Soğutma ve ısıtma modunda kısa süre çalıştır.
Kötü koku, yoğun ses veya su damlatma var mı kontrol et.
Kumanda çalışıyor mu bak.
İç ve dış ünite çok kirli mi incele.
Son bakım tarihi hakkında bilgi iste.
Kombi ve peteklerde:
Kombinin çalışıp çalışmadığını, sıcak su verip vermediğini kontrol et.
Petek vanalarında sızıntı veya pas var mı bak.
Basınç göstergesi normal aralıkta mı sor.
Kış döneminde taşınıyorsan peteklerin ısınıp ısınmadığını dene.
Havalandırma tarafında özellikle banyo ve mutfak önemli. Aspiratör, menfez ve banyo fanı çalışmıyorsa nem ve koku problemi yaşanabilir. Özellikle penceresiz banyolarda fanın çalışması çok daha kritik hale gelir.
Kapı, Pencere ve Sineklik Kontrollerinde Nelere Bakılmalı?
Kapı ve pencere kontrolü hem güvenlik hem de ısı-ses yalıtımı için önemli. Yeni eve taşındıktan sonra pencerenin tam kapanmadığını veya kapının kilidinin zor döndüğünü fark etmek can sıkıcı olabiliyor.
Kontrol listesi şöyle olabilir:
Dış kapı rahat kapanıyor ve kilitleniyor mu?
Anahtarlar tam mı, yedek anahtar var mı?
Kapı fitilleri yıpranmış mı?
Pencereler rahat açılıp kapanıyor mu?
Pencere kolları gevşek mi?
Camlarda çatlak veya buğu var mı?
Sineklik varsa yırtık, raydan çıkma veya boşluk var mı?
Balkon kapısı kapanınca hava alıyor mu?
Taşınma Öncesi Temizlik ve Küçük Tadilatlar Nasıl Planlanmalı?
Eve eşyalar gelmeden önce temizlik ve küçük tadilat yapmak çok daha kolay. Çünkü ev boşken boya, priz değişimi, sineklik tamiri, detaylı temizlik veya tesisat kontrolü daha hızlı tamamlanır.
Öncelik sırası şöyle olabilir:
Teknik kontroller: Su kaçağı, elektrik, kombi, klima, pencere-kapı
Tadilat işleri: Boya, delik kapatma, silikon yenileme, küçük tamirler
Derin temizlik: Mutfak dolapları, banyo, camlar, petek arkaları, zemin
İlaçlama veya haşere önlemi: Özellikle zemin kat, eski bina veya uzun süre boş kalmış evlerde
Taşınma günü hazırlığı: Nakliye için asansör, apartman girişi, park yeri, site yönetimi bilgilendirmesi
Armut’ta Taşınma Öncesi Hizmetlerle Yeni Evini Kontrol Et ve Hazırla
Yeni eve taşınmadan önce yapılacak küçük kontroller, taşındıktan sonraki büyük sorunları önleyebilir. Tesisatçı, elektrikçi, boya badana ustası, temizlik hizmeti, klima bakımı, sineklik tamiri veya küçük tadilat gibi ihtiyaçları tek tek planlamak yerine Armut üzerinden hizmet veren profesyonellerden teklif alabilirsin. Talep oluştururken evin boş olup olmadığını, hangi kontrolleri istediğini, taşınma tarihini ve acil işler varsa bunları belirtmen daha net teklif almanı sağlayacak.
Sıkça Sorulan Sorular
Kiracı eve taşınmadan önce hangi abonelikleri kontrol etmeli?
Kiracı taşınmadan önce elektrik, su, doğal gaz ve internet aboneliklerini kontrol etmeli. Mevcut abonelikler kapatılmış mı, yeni abonelik için gerekli belgeler hazır mı, sayaçlar doğru daireye mi ait gibi detaylar önemli. Doğal gaz abonelik başvuruları gibi bazı işlemler e-Devlet üzerinden de yapılabilir.
Kiracı DASK poliçesini kontrol etmeli mi?
Evet, kontrol etmeli. Zorunlu Deprem Sigortası, konut abonelik süreçlerinde de gündeme gelebilir. DASK’ın resmi sitesinde poliçe sorgulama ve poliçe işlemleri yapılabildiği belirtilir. Bu yüzden taşınmadan önce evin güncel DASK poliçesi olup olmadığını ev sahibinden istemek veya sorgulama sürecini kontrol etmek faydalı olacak.
Eve taşınmadan önce fatura borcu olup olmadığı nasıl anlaşılır?
Elektrik, su, doğal gaz ve internet için ilgili kurumların abonelik veya borç sorgulama kanalları kontrol edilebilir. e-Devlet’te bazı kurumlara ait abonelik bilgileri ve borç sorgulama hizmetleri bulunuyor. Örneğin TEDAŞ dönemine ait elektrik tüketim borcu sorgulama hizmeti e-Devlet üzerinden sunuluyor.
Kiracı taşınmadan önce evde hangi teknik kontrolleri yapmalı?
Kiracı su kaçağı, gider, musluk, klozet, kombi, petek, klima, priz, sigorta kutusu, kapı, pencere, sineklik, boya, duvar, zemin ve rutubet kontrolü yapmalı. Ayrıca sayaçların doğru daireye ait olup olmadığını kontrol etmek, taşınma öncesi olası karışıklıkları önlemek açısından önemli.
Görsel Kaynaklar: elements.envato.com
TELEFONUNA İNDİR
Armut her zaman, her yerde yanında! Ücretsiz Armut mobil uygulamalarını indir, hizmete en kolay yoldan ulaş!
