Tadilat Ruhsatı ve Belediye Tadilat İzni Nasıl Alınır?

1. Tadilat ruhsatı ve belediye tadilat izni nasıl alınır?

2. Tadilat ruhsatı için gerekli belgeler nelerdir?

3. Tadilat ruhsatı nereden alınır?

Bu yazımızda yukarıdaki soruların cevaplarını bulacaksınız.

Tadilat, dekorasyon firması mı arıyorsun? İşinde uzman, güvenilir yüzlerce firma Armut’ta.

Yaptırmak istediğin iş için hemen ücretsiz fiyat teklifi al >

Evinizde yaptıracağınız tadilatlar için belediyenizden tadilat ruhsatı almanız gerekebilir.

Genel prensip olarak dışarıdan görünen, m2 değişikliğine yol açan ve bina taşıyıcı unsurlarını etkileyen tadilatlar tadilat ruhsatı gerektirmektedir.

Boya badana, fayans ve parke döşeme, elektrik ve sıhhi tesisat değişiklikleri gibi küçük tadilatlar, eğer tamamen iç kısımda kalıyorsa ve kiriş gibi taşıyıcı unsurlara dokunmuyorsa, ruhsata tabi değildir.

Ancak inşaata başlamadan önce mutlaka belediyenize veya tadilat firmanıza danışmanızı öneririz. Daha sonradan ruhsatsız olduğu için yıkım kararı veya ceza almanız durumda zararınız çok daha yüksek olacaktır. İnşaat malzemelerinin ve ustaların yoldan geçenler tarafından görülüp şikayet edilmesi sık karşılaşılan bir durumdur.

Tadilat ruhsatı için gereken evraklar

İstenen belgeler belediyeden belediyeye ve bina tipine göre değişiklik gösteriyor. Ancak genel hatlarıyla istenen belgeler şu şekilde:

• Tadilat ruhsatı dilekçesi (… İlçesi, … Mahallesi, … Pafta, … Ada, … Parsel sayılı yerim için onaylanan projeler doğrultusunda tadilat ruhsatımın düzenlenmesi hususunu bilgilerinize arz ederim)

• Tapu Tescil Belgesi

• İmar Durumu Çap belgesi: Yapı nizamı, kat adedi, saçak seviyesi, yollardan ve komşu parsellerden çekme mesafeleri ve inşaat emsallerini gösteren bir belge

• Mimari proje, statik proje, elektrik ve tesisat projeleri, resim ve hesapları, röperli veya yoksa, ebatlı kroki

Ayrıca, belediyeye ve tadilat tipine bağlı olarak şu belgeler de istenebilir

• Proje Müellifleri Oda Sicil Durum Belgeleri, Müteahhitlik Sicili

• Apartman Karar Defteri Örneği (Noter Onaysız)

• Fenni Mesul Taahhütnamesi (Noter Onaylı)

Belediyeler ruhsat ve ekleri incelenerek eksik ve yanlış bulunmuyorsa müracaat tarihinden itibaren en geç 30 gün içinde tadilat ruhsatı verirler. Eksik veya yanlış varsa, müracaat tarihinden itibaren 15 gün içinde müracaatçıya eksik ve yanlışları yazı ile bildirilir. Eksik ve yanlışlar giderildikten sonra yapılacak müracaattan itibaren en geç 15 gün içinde tadilat ruhsatı verilir.

Tadilat ruhsatının alınması hakkında genellikle tadilat firmanız tecrübelidir ve size yardımcı olacaktır.